Overvejer du at købe et hus – og særligt hvis det er af ældre dato – så er det helt afgørende at få styr på elinstallationerne, før du skriver under. El kan være en skjult fare, og det er ikke altid til at se med det blotte øje, om installationerne er lovlige og sikre.
Gør-det-selv arbejde kan være en risiko
I mange huse er der blevet lavet små forbedringer og moderniseringer gennem årene. Men når det er en gør-det-selv-type, der har været i gang, kan det skabe problemer. For eksempel kan et forsænket loft dække over en samling ledninger, der ikke er korrekt monteret eller slet ikke følger reglerne.
Det kan være næsten umuligt for en almindelig boligkøber at gennemskue. Derfor er det en god investering at få en autoriseret elektriker til at gennemgå elinstallationerne, inden du skriver under på en købsaftale.
Hvem har ansvaret for elinstallationerne?
Når du har skrevet under og overtaget boligen, er det dig, der står med ansvaret. Hvis der dukker ulovlige installationer op efter overtagelsen, er det ofte svært at få tidligere ejer til at dække udgifterne.
Det bedste du kan gøre er at få lavet et eleftersyn og tegne en ejerskifteforsikring. Et eleftersyn er nemlig et krav for at kunne tegne forsikringen, og det giver dig ro i maven og en klar oversigt over installationernes stand.
Vær opmærksom på disse forhold
Der er nogle typiske signaler, du selv kan holde øje med under din boligjagt. Disse kan indikere, at elinstallationerne bør gennemgås af en fagperson:
- Nye eller forsænkede lofter: Kan skjule uautoriseret elarbejde.
- Nedrevne eller nyopførte vægge: Kan have medført ændringer i elnettet, som ikke er korrekt udført.
- Usædvanligt mange stikkontakter i et rum: Kan være tegn på, at der er lavet uautoriserede tilslutninger.
- Sjusket gør-det-selv arbejde: Blottede ledninger, løse dåser eller ujævn montering.
- Indendørs ledninger brugt udendørs: Ikke lovligt og ikke sikkert.
Renovering kan afsløre skjulte problemer
Hvis du planlægger at renovere huset efter overtagelsen, er det også vigtigt at tænke el med ind i planerne. Det er ikke ualmindeligt, at man under en nedrivning pludselig støder på skjulte ledninger bag vægge eller lofter, som ikke er forbundet korrekt eller på lovlig vis.
Din lokale elektriker kan hjælpe dig med at vurdere situationen og sikre, at alt elarbejde i forbindelse med renoveringen udføres korrekt og sikkert.
Sådan får du overblik over elinstallationerne
For at sikre dig bedst muligt kan du tage følgende skridt:
- Få lavet et professionelt eleftersyn af en autoriseret elektriker.
- Gennemgå tilstandsrapporten grundigt og stil spørgsmål til el-installationerne.
- Tegn en ejerskifteforsikring, hvor eleftersyn er inkluderet.
- Rådfør dig med din elektriker hvis du planlægger renovering.
Elektrikeren som din rådgiver
En elektriker er ikke kun en, du kontakter, når der er en kortslutning. En erfaren elektriker er også en vigtig sparringspartner, når du står overfor et huskøb. De kan identificere risici og sikre, at du ikke overtager problemer, der kan koste dig dyrt på sigt.
På Elektrikerpris.dk kan du finde autoriserede elektrikere, der tilbyder eleftersyn og professionel rådgivning.
Et eleftersyn er med andre ord ikke bare en formalitet. Det er din sikkerhed for, at det hjem du er ved at investere i, også er trygt at leve i.
Tag ansvar fra starten og få tjekket elinstallationerne – det betaler sig i længden.